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L’impact des hausses des taux d’intérêt sur le fardeau hypothécaire et les finances des ménages

by Kenny on December 1, 2022
L’impact des hausses des taux d’intérêt sur le fardeau hypothécaire et les finances des ménages
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Depuis la pandémie, les ménages canadiens sont confrontés à plusieurs phénomènes
économiques qui influencent grandement leur niveau de vie et contribuent à un climat
d’incertitude, particulièrement sur le marché immobilier.
Les marchés immobiliers du Canada sont présentement dans une phase d’ajustement qui
se prolongera en 2023 et possiblement au-delà. Pour causes, l’essoufflement de la frénésie
observée en 2021, la hausse des taux d’intérêt partout sur le globe et l’inflation galopante
qui mine le pouvoir d’achat des ménages et ralentit la construction de nouveaux
logements
Figure 1. Ratio du coût moyen d’une hypothèque sur le revenu disponible des
ménages, 2006 à  2022
Comme l’illustre le graphique, le fardeau hypothécaire en pourcentage du revenu des ménages à Montréal n’est toujours pas aussi élevé que dans le reste du Canada et n’a augmenté que récemment au dernier trimestre. c’est-à-dire contre Vancouver. Cela signifie également que l’accession à la propriété est beaucoup plus abordable à Montréal qu’à Toronto ou Vancouver.
À terme, la hausse des taux d’intérêt devrait faire baisser les prix sur le marché immobilier Montréalaise, rendant le fardeau hypothécaire et l’accession à la propriété plus accessibles dans un proche avenir
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